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济南楼市上周成交量今年最差

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  商报济南消息(记者张阳阳)平均每周售出2000多套商品房,是限购取消以来济南楼市的真实状况,相比五、六月时每周仅1500套左右的成绩,限购的取消无疑让济南楼市有所好转,也更加重了人们对“金九银十”

  商报济南消息(记者张阳阳)平均每周售出2000多套商品房,是限购取消以来济南楼市的真实状况,相比五、六月时每周仅1500套左右的成绩,限购的取消无疑让济南楼市有所好转,也更加重了人们对“金九银十”的期待,但截至昨日,金九已过去两周,楼市状况却不尽如人意,金九首周成交量环比下滑1成多,上周继续下滑2成多,金九不金成为9月上旬济南楼市的真实写照。

  昨日,济南市成交商品房155套,除去中秋假期的3天,这是8月以来成交最差的一天。并且,这其中仅有109套为住宅,占总成交量的70.32%,相比限购取消到中秋节以前平均73.29%的占比低了不少,说明住宅成交的“不给力”,直接带动了商品房成交量的下滑。

  上周,济南市共成交商品房1305套,环比下降26%,继金九首周后连续第二周下滑,并且降幅增大。从9月之前的成交数据来看,5月和6月为今年商品房成交量最低的两个月,平均每周有1500套左右的商品房成交,最低的时候仅有1300套左右,上周的成交量创造了今年以来最差水平。

  并且上周仅成交住宅889套,与平时过千套的销量大相径庭,这也让住宅在商品房成交中的占比降到了67.82%。

  面对这样的开局,不少业内人士认为今年的“金九银十”不会到来,但也有的认为,下半月楼市成交会有所回升。克而瑞济南机构总经理王伟认为,“今年的‘金九银十’会如期到来,但成色会稍逊”。

  他认为,与上半年各月相比,特别是与5、6月份比较,9、10月份会出现一个成交的小高峰。但是相信成色会略逊于往年,这是因为7月份取消限购带来的政策利好已经提前释放了一部分需求,接下来的不到两个月的时间,没有更多的蓄客,所以他认为9、10月的成交会和8月持平。

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